在目前我市的购房群体中，各种需求的购房者都有，其购房观念存在差异。李蓉姿 摄

　　近年来，揭阳新建楼盘越来越多，市场竞争激烈，为了吸引购房者，开发商纷纷加大产品创新和促销力度，以迎合市场的多样化需求。而在目前的购房群体中，各个年龄段的消费者都有。日前，记者走访部分青年、中年和老年购房者发现，三个年龄段购房群体的购房观念存在差异。其中，青年群体买房注重价格，偏向一些离市区中心较远且总房价较低的小户型；中年群体买房注重小区环境，中大户型的房源比较受青睐；老年群体买房注重地段，大多心仪配套成熟的市区中心的房子。

　　青年群体

　　注重房子价格，

　　首选总房价较低的小户型

　　29岁的小张是我市一家设计公司的设计师，大学毕业已4年，打算明年跟女朋友结婚，最近在忙着找房子。“以前不买房，也没有关心过房价，现在要买房，才发现压力其实挺大的。”小张称，家里帮忙付首付，月供由自己和女朋友负责，所以买多大的面积、交多少钱的首付也成了两人重点考虑的问题。于是，经过再三考虑，两人决定在离市区中心较远的区域买一套90多平方米的小户型，其均价为每平方米5000多元，总房价大概四五十万元。小张说：“现在对我们来说是一个过渡阶段吧，虽然离上班地点比较远，但我们有小车，也挺方便的。等过几年有了孩子，经济宽裕了，再打算换一套大点、离学校近点、方便小孩上学的房子吧。”

　　在采访中记者发现，大多数像小张这样的青年置业者都属于首次置业，由于正处于创业阶段，财务状况比较紧张，因此，在购房过程中往往会比较重视价格，偏向总房价较低的小户型。而就目前市场房价走势来说，不同区域价格不一，市区中心的房子价格较高，相比之下，一些新城区的房子由于周边配套还未成熟，所以价格相对便宜，事实也证明，在成交中，离市区中心较远的一些新建楼盘的小户型比较好卖，其中，大部分买家都是青年置业者。

　　中年群体

　　注重小区环境，

　　较青睐中大户型

　　记者了解到，目前在我市房地产市场中，很多楼盘推出的主力户型均是130多平方米至180平方米的中大户型，而这部分房源的主要消费群体为中年群体。

　　今年47岁的李先生就是一位中年消费者，他上班已20多年，近阶段一直有换房的想法，他打算换房的原因只有一个，就是为了改善居住环境，提高生活品质。“我现在住的这套房子虽说是电梯房，房子也有3间房，但面积只有100多平方米，由于跟父母一起住，感觉还是很拥挤，还有，小区环境、物业管理也比较差，停车位也少，所以我想购买一套面积大点、小区环境好点、车位充足的中大户型房子，面积最少要在150平方米以上，至少要有4个房间，其中要有1间书房，这样一家人住起来才舒适。”李先生说，对于房子的要求，除了要满足居住功能外，还要求房子周边配套齐全，小区环境要优美，小区的休闲、娱乐配套设施都要到位。

　　据市区一新建楼盘销售经理张女士介绍，中年置业群体年龄一般集中在45岁至50岁之间，这一年龄段的置业者一般经济状况比较好，在置业的选择上表现得比较理性，他们大部分都已经有一套房子，但因房龄过老或房屋面积过小等原因，需要二次置业来改善原有的居住条件，所以中年群体买房以改善生活品质为目的，大多会选择中大户型房源，同时他们对小区的居住环境要求相对较高，会重点考虑小区的娱乐配套设施、绿化等。

　　老年群体

　　注重小区地段，

　　心仪市区中心的电梯房

　　如今，不仅仅年轻人追求生活品质，老年人也越发在意居住的舒适度，尤其随着生活水平的提高，很多人都不愿意在居住上将就，那么对于老年人来说，究竟怎样的房子才更适合养老生活呢？在采访中记者发现，与青年、中年购房者相比，老年人购房则更关注房子所处的地段、小区的周边配套。

　　年过花甲的郑姨已经退休几年了，她最近和老伴就有买房子的念头，她说：“我们的孩子一直在外地工作，而我们目前住的是步梯房，虽说是住在三楼，但孩子总担心我们‘爬楼梯’的问题，计划为我们换一套电梯房。经过再三考虑，我和老伴决定买一套小户型的电梯房。”郑姨说，对于房子的要求，就是地段要好，小区要在市区中心，周边必须有菜市场、有公园、有医院。

　　“确实，老年人买房比较在意地段，大多心仪市区中心，尽管市区中心的房子比较贵。”市区一地产中介门店置业经理林先生表示，这几年由于市区中心土地可开发资源稀缺，新建楼盘并不多，房价一直居高不下，这主要是消费群体相对较多，其中尤以老年人为主。“相比新城区，市区中心的房子生活配套比较成熟，医院、公园、菜市场都集中在此，所以十分受老年置业者的青睐。”林先生说。