揭府〔1994〕34号

各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：

　　我市落实城镇侨房政策工作已铺开一年多时间，并取得较大成效。根据省政府最近召开的落实城镇侨房政策会议的精神，结合我市实际，现就我市落实城镇侨房政策有关问题补充通知如下：

　　一、纳入社会主义私房改造的房屋（不管其面积多少，也不管其是住宅还是非住宅），私房改造时，业权人已具备华侨、归侨、归国华侨学生身份者，应全部退还（包括产权和使用权）。

　　二、一九四九年后，华侨私房产权人因各种原因没有向房地产管理进行房产登记，房地产管理机关依照当时国家有关政策执行代管（含代管转公产）的房屋（不论面积多少、住宅和非住宅），代管时业权人已具备华侨身份者，只要提供有关产权证件，应予以撤销代管，全部退还其产权和使用权。

　　上述两点适用于外籍华人、港澳同胞的房屋。

　　三、贯彻“谁用谁退，谁拆谁赔”的原则，使用侨房的单位和个人应无条件做好腾退工作，主动把侨房归还华侨业主。旧城区改造和危房改造工程，不论是在建或已完成改建的，均应按省有关拆迁侨房的规定，给予华侨业主赔偿。原承租户的住房应由建设用地单位解决，或由建设用地单位与承租户所在单位协商解决。

　　四、建造腾退房有关税费优惠，各县（市、区）可按照省国土厅粤国土函〔1994〕59号文和省税务局省税函〔1994〕102号文精神施行，同时，免征市、县以下的一切地方性收费。

　　揭府〔1994〕25号文中有关规定如与本通知不同的，以本通知为准。

揭阳市人民政府

一九九四年十一月四日