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第一百零五期：住建之声丨以人民为中心，抓牢抓实住房保障工作

　　各位听众朋友，大家傍晚好，欢迎走进揭阳住建。

　　住房，是民生之要，承载着人们对美好生活的向往，一头连着百姓福祉，一头关乎经济发展大局与社会和谐稳定。习近平总书记多次强调住房问题的重要性，作出一系列重要论述，为住建领域开展住房保障工作提供了根本遵循。习近平总书记指出，从完善政策体系、强化制度保障、推进项目建设、优化资源配置等多方面发力，让广大人民群众实现住有所居。

　　如何切实提升住房保障水平呢？今天我们来聊聊。

　　完善住房保障政策体系是基础。要立足本地实际，精准识别真正有住房困难的群体，如将住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市急需引进的科技人员、教师、医护人员等纳入重点保障范畴，逐步扩大到整个工薪收入群体；明确配租型保障性住房（公共租赁住房、保障性租赁住房）与配售型保障性住房各自适用场景；根据当地经济与物价水平，合理制定租金、售价标准以及面积标准；建立公开透明、公平公正的分配机制，如采用轮候制结合摇号等方式，确保保障性住房分配给最需要的人群。

　　强化制度保障是关键。一方面，健全房地产企业主体监管制度，严格把控企业准入门槛，规范企业开发、建设、销售等全流程经营行为，确保企业合法合规运作。对违规企业依法依规严惩，提升行业整体规范度。例如，加强对房地产企业未取得施工许可擅自施工、未按规定办理商品房预售合同备案手续等违规行为的监管与处罚力度。另一方面，加强资金监管，尤其是预售资金监管，确保资金专项用于项目建设，防止资金挪用，保障项目顺利交付，维护购房者权益。

　　推进保障性住房项目建设是核心任务。按照“绿色、低碳、智能、安全”的“好房子”标准，加大建设力度。优先保障保障性住房项目土地供应，合理规划选址，布局在交通便捷、配套设施完善区域。加快项目建设进度，倒排工期，加强工程质量安全监管，确保按时交付高质量住房。如广东深圳提出“四跟”发展战略，让保障性住房建设与城市发展、产业发展同频共振，提升建设质量。

　　优化住房资源配置是重要举措。在加大新建保障性住房力度同时，积极盘活存量资源。结合当地房地产市场情况，推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，既能消化库存，又能快速增加保障性住房房源，实现资源优化利用。做好收购房屋改造与维护，使其符合保障性住房居住标准。同时，合理规划“平急两用”公共基础设施建设与城中村改造，改善居民居住环境，提升城市整体品质。

　　住建领域肩负住房保障重任，必须以习近平总书记关于住房问题的重要论述为指引，真抓实干，不断完善住房保障工作，为实现全体人民住有所居的目标而不懈努力，让住房保障成为民生幸福与社会稳定的坚实基石。

　　本期“住建之声”到此结束，大家有想要深入了解的住建话题可以私信我们，我们下期再见！