11月26日，中国人民银行决定下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，一年期存款利率由3.6%下降到2.52%，一年期贷款利率从6.66%下降到5.58%.利率下调后对居民供房有何影响？老百姓理财应该何去何从呢？记者日前采访了工商银行揭阳分行有关专业人士。

　　房贷支出负担减轻

　　此次大幅降息对供房者或准备供房的居民是一大利好。据中国工商银行揭阳分行专业人士介绍，本次降息，5年期贷款利率从7.20%下降至6.12%，下降了1.08个百分点，以20万20年房贷为例，降息前月供1574.7元，降息后月供1446.74元，每个月房贷还款减少127.96元。相对于9月15日前，月供减少幅度更是惊人。9月份降息前5年期基准贷款利率为7.83%，该利率下20万20年房贷月供减少幅度更大，短短3个月时间，月供减少了205.04元，若贷款按等额还款法按计划还款计算，可少支出利息4.92万元。

　　公积金贷款的降幅低于商业贷款，从4.59%下降至4.05%，降低0.54个百分点。同样以20万20年期贷款为例，月还款额从1275.04元降至1217.24元，每个月减少57.8元。相比较9月份首次降息前月还款1344.34元，每个月少还贷款127.1元。

　　理财选择有策略

　　此次降息存款利率幅度较大，除一年期利率下调1.08个百分点外，活期存款利率也从0.72%下调至0.36%，有银行存款的居民利息收益又将大打折扣。那么，在当前低利率政策下，居民的闲置资金除了存在银行之外还有其他更好的出路吗？市工行专业人士告诉记者，对于想获得较高收益又不想承担太大风险的投资者，还可以选择购买国债或购买银行理财产品。如工行“灵通快线”超短期理财产品既有活期存款的流动性，又可获得较高收益，是低利率时期的较好选择，该产品预期收益率2%，是降息后活期储蓄存款利率0.36%的5.6倍。

　　此外，专业人士提示，在连续降息的背景下，百姓理财在产品选购中可以做适当配置策略调整。

　　此次降息，是央行自今年9月份以来连续第四次降低利率，也是央行继10月8日宣布双率下调后第二次双率同时下调。有业内人士认为，随着降息对股市和债市带来的利好，大多数已经投资基金的人有可能在股市的反弹中看到一线解套的希望。随着利率下降，债券的价格会相应上升，投资者可以考虑债券和相应的理财产品。

　　进入“降息通道”，投资者选择各种国债、企业债、可转债会有比较好的投资机会。不熟悉债券投资的百姓可选择债券基金，这些投资品种投资方向主要是国债、企业债、金融债、央行票据等，受股市波动的影响比较小。

　　（编辑：宇飞）