在我市“三旧”改造工作大力推进中，榕城区西马街道办事处率先行动，在完成各项基础工作后，于2009年11月与广东创鸿集团签订协议，将共同改造开发西郊村，建设高级商住区，带动经济大发展，打造榕城西大门新形象，从而提升榕城作为核心城区的品位。

　　西马街道办事处属下的西郊村，地处榕城西大门，这一片区的住房大都年代久远，破旧不堪，而且该处是低洼地，每逢大雨遍地积水，给村民的生活带来诸多不便，很多住户不得不外迁，一部分村民则将房屋租给一些外来务工人员。

　　这样的环境，既难以居住，又严重影响着榕城西大门的形象，同时阻碍着经济和社会的发展。早在2007年，西马街道办事处、西郊村班子就意识到这一问题，并在拓宽西关路之后，把这一问题列入议事日程，多方寻找合作者，积极开展招商引资，但都因对方认为没什么利润而作罢。

　　市委四届七次全会结束后，榕城区认真贯彻落实全会关于“三旧”改造的决策部署，紧紧围绕打造岭南水城，提升城市品位的目标，全面推进“三旧”改造工作，争创“三旧”改造示范区。西马街道办事处更是走在全区前面，迅速对西郊村进行规划。

　　西马街道办事处党工委书记黄创周在一次“三旧”改造工作动员会上说：“没有改造，就没有出路。”

　　西马街道办事处领导对改造西郊村作出如下考虑：一是改变榕城西大门形象。因为城市发展重心东移，西部被忽视，虽然地处城市却没有城市的样子。通过改造开发，可建成30多层的商住小区，从而将破旧小村变成繁华都市，改变榕城西大门形象，提升榕城品位。二是改善群众的居住环境。通过改造开发，确保已迁出的村民和现住村民住上更宽敞更舒适更高级的住房，并给予其他优惠政策让村民得到满意的补偿。三是提高村民的整体素质。通过开发建设商住小区，吸引更多高层次高素质的人士进驻小区，以此影响村民，提高村民的整体素质。四是活跃商贸。通过改造，人气聚集，带动日常消费和商品流通，活跃一方经济。五是通过改造，盘活集体资产。

　　为了让“三旧”改造这一民心工程的目的意义和政策被村民充分认识和理解，西马街道办事处、西郊村除召开西郊村民代表、党员代表、住户代表大会外，还组织班子成员上门了解住户意见，而且在制订补偿方案中，让住户代表参与，充分体现民意。

　　“三旧”改造工作，我市没有任何先例可资借鉴，一切工作都要靠边实践边总结。黄创周说，西郊村的“三旧”改造，在具体实践中，真正达到了“三赢”，确保住户、投资建设方、村集体利益都不受损失。由于处处为村民着想，所以在较短时间内合作双方便达成协议，并于2010年1月份确定补偿安置方案，日前已完成评估、确权工作85%以上。一切工作进展十分顺利，并得到村民的广泛拥护。

　　黄创周告诉记者，今年4月份，将全部完成拆迁任务，并着手进行建设，三年建成之后，一个崭新的西郊村将呈现在人们面前。

　　（编辑：宇飞）