为加强揭阳市区范围内的村（居）民自建自用房屋建设的监督管理，保证自建用房工程质量和施工安全，市住建局日前印发《揭阳市区村（居）民自建房屋建设指引》（下称《指引》），对建筑面积、办理条件、申办程序等方面提出具体指导意见。

　　《指引》规定，凡在揭阳市城市规划控制区范围内自建房建设（包括新建、改建、扩建），建筑面积在300平方米及以上或建筑层数在两层及以上规模的自建房，建房人在开工前应当依照有关法律的规定，向市建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

　　《指引》明确建房人办理施工许可证应当具备以下条件：1、已经办理建设用地批准手续；2、已经取得建设工程规划许可证；3、已经确定具有施工资质的施工企业并签订施工合同；4、具有相应资质的设计单位设计的施工图纸，施工图纸已按规定通过审查；5、已经按规定办理工程质量、安全监督手续等。

　　《指引》同时明确，建房人应在工程完工后15天内组织竣工验收，并由建设工程质量安全监督机构会同规划等有关部门监督实施。竣工验收合格后，建房人填写《自建房建设竣工验收备案登记表》，连同竣工验收资料申请竣工验收备案。建房人凭已经备案的登记表和有关资料申请办理房屋产权证书。竣工验收不合格，或未经竣工验收备案的，不得交付使用；房产管理部门不得办理房屋产权证书。

（编辑：林玉玉）