建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：2016年3月20日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位 |
揭阳空港经济区管理委员会 |
||||
|
建设用地项目名称 |
揭阳空港经济区2016年第五批次城镇建设用地 |
||||
|
申请用地总面积 |
19.5378 |
新增建设用地面积 |
19.1094 |
||
|
土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
总计 |
19.5378 |
|
19.5378 |
||
|
（一）农用地 |
19.1094 |
|
19.1094 |
||
|
其 中 |
耕地 |
17.2243 |
|
17.2243 |
|
|
其中：基本农田 |
|
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|
林地 |
|
|
|
||
|
园地 |
|
|
|
||
|
养殖水面(其中带k养殖水面) |
1.0242(带k0.0089) |
|
1.0242(带k0.0089) |
||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.8609 |
|
0.8609 |
||
|
（二）建设用地 |
0.4284 |
|
0.4284 |
||
|
（三）未利用地 |
|
|
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|
分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
|
登岗镇商贸城片 |
ABCDEFG地块 |
17.8696 |
商服用地 |
||
|
登岗镇埔头留用地 |
H地块 |
1.5602 |
商服用地 |
||
|
登岗镇吕畔留用地 |
J 地块 |
0.1080 |
商服用地 |
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
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||
续一：
|
县（市）人民政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
|
制表人： 蔡映辉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
|||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
农 用 地 |
19.1094 |
|
19.1094 |
||
|
其中：耕地 （含带K地类） |
17.2332（带K0.0089） |
|
17.2332（带K0.0089） |
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
||
|
市 级 |
|
市 级 |
|
||
|
县 级 |
|
县 级 |
|
||
|
乡 级 |
符合 |
乡 级 |
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
||
|
2016 |
|
19.1094 |
17.2332（带K0.0089） |
||
|
按规定安排使用2016年度揭阳市中心城区扩容提质专项用地指标（新增建设用地指标19.1094公顷、农转用指标19.1094公顷、耕地指标17.2332公顷）。
|
|||||
填表人：蔡映辉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位 |
揭阳空港经济区管理委员会 |
|||||
|
补充耕地承担单位 |
惠来县国土资源局 |
|||||
|
对应土地开发 整 理 项 目 |
项目名称 |
惠来县前詹镇西埔村开发补充耕地项目（揭市国土资（验）函[2009]1号 ） |
||||
|
项目编号 |
44522420090015 |
|||||
|
补充面积 |
17.2332 |
|||||
|
补充耕地方式 |
委托补充 |
|
||||
|
自行补充 |
√ |
|||||
|
缴 纳 耕 地 开垦费情况 |
收费标准 |
28万/公顷 |
||||
|
缴纳金额 |
428.5296 |
|||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
已 补 充 耕 地 面 积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
17.2332 |
17.2332 |
|
|
|||
|
验收单位及文号 |
揭市国土资（验）函[2009]1号 |
|||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
计划补充 耕地面积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
|
|
|
|
|||
|
补充耕地 实施计划 |
实施年度 |
完成面积 |
资金安排 |
|||
|
|
|
|
||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况 |
||||||||
|
序号 |
整理项目名称 |
项目编号 |
补充耕地 图幅号 |
地块 编号 |
补充面积 |
|||
|
1 |
惠来县前詹镇西埔村开发补充耕地项目（揭市国土资（验）函[2009]1号 ） |
44522220090015 |
F50G013031 |
101/134 46/121 |
17.2332 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
合计 |
|
|
|
|
17.2332 |
|||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
||||||||
|
序号 |
补划基本农田图幅号 |
补划基本农田地块编号 |
补划面积 |
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
填表人：蔡映辉
征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
登岗镇 |
||||||
|
社（村） |
光明、林乡、埔头、吕畔经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
15.7423 |
4.5 |
10 |
15 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面(其中带k养 殖 水 面) |
1.0242（k0.0089） |
112.5 |
||||||
|
其他农用地（不含养殖水面） |
0.7642 |
112.5 |
||||||
|
建 设 用 地 |
0.3389 |
112.5 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
134.0220 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
0 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
2144.352 |
征地费用综合标准 |
120 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
788 |
需要安置的劳力人数 |
599 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0200 |
征地后人均耕地 |
0.0175 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有445人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用400.5元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.1211公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为168万元/公顷，补偿总额为20.384万元，1.6682公顷与本批次一并报批。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
填表人：蔡映辉
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
登岗镇 |
||||||
|
社（村） |
光明经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
0.2315 |
4.5 |
10 |
15 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.0059 |
112.5 |
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
1.7805 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
0 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
28.488 |
征地费用综合标准 |
120 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
12 |
需要安置的劳力人数 |
9 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0200 |
征地后人均耕地 |
0.0175 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
征地后有6人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用5.4万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0237公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为168万元/公顷，补偿总额为4.032万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：蔡映辉
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
登岗镇 |
||||||
|
社（村） |
林乡经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
0.8289 |
4.5 |
10 |
15 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面(含带K) |
0.1424（带K0.0070） |
112.5 |
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
0.0025 |
112.5 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
7.3035 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
0 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
116.856 |
征地费用综合标准 |
120 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
42 |
需要安置的劳力人数 |
32 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0200 |
征地后人均耕地 |
0.0175 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
征地后有25人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用22.5万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0974公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为168万元/公顷，补偿总额为16.352万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：蔡映辉
四、征收土地方案（三）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
登岗镇 |
||||||
|
社（村） |
埔头经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
13.9840 |
4.5 |
10 |
15 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面（含带K） |
0.5356（含带K0.0019） |
112.5 |
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.7583 |
112.5 |
||||||
|
建 设 用 地 |
0.3245 |
112.5 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
117.018 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
0 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
1872.288 |
征地费用综合标准 |
120 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
699 |
需要安置的劳力人数 |
531 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0200 |
征地后人均耕地 |
0.0175 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
征地后有387人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用99万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积1.5602公顷与本批次一并报批。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：蔡映辉
四、征收土地方案（四）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
登岗镇 |
||||||
|
社（村） |
吕畔经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无土地权属争议 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
0.6979 |
4.5 |
10 |
15 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
0.3462 |
112.5 |
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
0.0119 |
112.5 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
7.9200 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
126.72 |
征地费用综合标准 |
120 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
35 |
需要安置的劳力人数 |
27 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0200 |
征地后人均耕地 |
0.0175 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
利用集体机动地、承包户自愿交回的承包地进行调整安置。 |
|||
|
社会保险安置 |
征地后有27人纳入被征地农民养老保障的范围，所需计提的养老保障费用24.3万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.1080公顷与本批次一并报批。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：蔡映辉
无障碍版
揭阳市人民政府门户网站