揭市规公示[2017]79号

 

根据《城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等规定和省住建厅《印发<关于加强“三旧”改造规划实施工作的指导意见>的通知》、省国土厅《关于“三旧”改造实施工作有关事项的通知》等文件精神，现将《揭阳市揭阳产业园霖磐镇区三旧改造项目单元规划》方案进行公示，公开咨询意见。

该“三旧”改造项目位于揭阳产业转移工业园（简称揭阳产业园）霖磐镇南塘山东侧，霖桂大道以西、335 省道以南，经揭阳产业园初步规划为霖磐镇区“三旧”改造项目，改造总用地面积约为87732 平方米（折合131.60 亩）。项目改造范围内，现状建筑物主要为旧厂房、旧民居、旧商铺和行政办公等建筑。规划拟将该片区建设成为环境优美、生活设施齐全、商业办公兼具的综合性城镇居住生活区，按照二类居住用地、商业用地、行政办公用地将片区划分为7个地块，制定了控制图则。

主要规划控制指标如下：

1、用地性质：二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、行政办公用地（A1）；

2、整体容积率≤3.2，建筑密度≤30%，建筑高度（住宅≤60米，商业主体≤90米），绿地率≥30%；

3、配建停车位指标：住宅部分汽车不少于1.0个车位/户、自行车位2～3个车位/户，商业及行政办公部分汽车不少于1.0个车位/100m²建筑面积。

二、公示时间：2017年9月25日至2017年10月24日，共30天。

有关上述单元规划的详细信息，可到揭阳市城乡规划局建设用地规划管理科查询。

凡对以上事项有意见的，可在公示期限内向本局申述，申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章，申述材料应注明真实联系人姓名、电话及地址。如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核实有关情况的视为无效意见；信函反馈意见邮戳日不应超过公示期限最后一天，逾期视为无效意见，不予采纳。

联系地址：揭阳市榕城区进贤门大道中段揭阳市城乡规划局

邮编：522000

联系电话：8223031 

传真电话：8229453

监督电话：8338782

附件：揭阳市揭阳产业园霖磐镇区三旧改造项目单元规划用地布局图、控制图则、总平面图。

 

                                                                                               揭阳市城乡规划局

                                                                                                2017年9月25日