建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：惠来县国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：2018年10月23日
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
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申请用地单位 |
惠来县人民政府 |
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建设用地项目名称 |
惠来县2018年度第三批次城镇建设用地 |
||||
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申请用地总面积 |
40.0121 |
新增建设用地面积 |
39.0077 |
||
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
总计 |
40.0121 |
0.1605 |
39.8516 |
||
|
（一）农用地 |
24.3707 |
0.0569 |
24.3138 |
||
|
其 中 |
耕地 |
10.3541 |
0.0246 |
10.3295 |
|
|
其中：基本农田 |
|
|
|
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|
林地 |
3.1222 |
0.0291 |
3.0931 |
||
|
园地 |
|
|
|
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|
其它农用地 |
10.8944 |
0.0032 |
10.8912 |
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|
（二）建设用地 |
1.0044 |
|
1.0044 |
||
|
（三）未利用地 |
14.6370 |
0.1036 |
14.5334 |
||
|
分批次城市镇建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
|
地块一（涉及建设用地0.1907公顷） |
1 |
10.6283 |
工矿仓储用地 |
||
|
地块二 |
2 |
11.4116 |
工矿仓储用地 |
||
|
地块三 |
3 |
14.1009 |
工矿仓储用地 |
||
|
地块四 |
4 |
0.2485 |
工矿仓储用地 |
||
|
沟疏留用地 |
5 |
2.0200 |
商业用地 |
||
|
赤澳留用地（涉及建设用地0.8137公顷） |
6 |
1.6028 |
商业用地 |
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续一：
|
区（市）人民政府审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
|
制表人：陈岳洪
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
|||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
农 用 地 |
24.3707 |
0.0569 |
24.3138 |
||
|
其中：耕地 （含带K地类） |
10.3541 |
0.0246 |
10.3295 |
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
||
|
市 级 |
|
市 级 |
|
||
|
县 级 |
√ |
县 级 |
|
||
|
乡 级 |
|
乡 级 |
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
||
|
2018 |
|
24.3707 |
10.3541 |
||
|
按规定申请使用省下达给惠来县奖励指标及揭阳市的扶持指标，其中使用扶持指标新增建设用地36.7333公顷、农用地24.3707公顷、耕地10.3541公顷；其中使用奖励指标新增建设用地2.2744公顷.
|
|||||
填表人：陈岳洪
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
占用耕地面积 |
10.3541 |
|||||||
|
含25度以上坡耕地 |
0 |
其他情况需补充耕地面积 |
0 |
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|
补充耕地义务单位 |
揭阳市惠来县人民政府 |
|||||||
|
补充耕地责任单位 |
惠来县国土资源局 |
|||||||
|
补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
186.3738 |
平均缴费标准 |
18 |
||||
|
实际补充耕地总费用 |
|
平均费用标准 |
|
|||||
|
补充耕地确认信息编号 |
440000201810890871 |
|||||||
|
补充耕地情况 |
||||||||
|
|
需补充情况 |
已补充情况 |
||||||
|
补充耕地数量 |
10.3541 |
10.3541 |
||||||
|
补充水田规模 |
0 |
0 |
||||||
|
补充标准粮食产能 |
141070.9500 |
141070.9500 |
||||||
|
承诺补充耕地情况 |
||||||||
|
承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
惠来县前詹镇 |
|||||
|
村 |
赤澳、沟疏经济联合社 |
||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
||
|
水浇地 |
|
|
|
|
|||
|
旱地 |
9.4003 |
3.8310 |
15 |
15 |
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
|||||
|
林 地 |
3.0931 |
114.9300万元/公顷 |
|||||
|
园 地 |
|
|
|||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
|||||
|
其他农用地 |
10.8126 |
114.9300万元/公顷 |
|||||
|
建 设 用 地 |
0.1907 |
114.9300万元/公顷 |
|||||
|
未 利 用 地 |
12.7321 |
57.4650万元/公顷 |
|||||
|
|
|
|
|||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
217.7279 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
435.4559 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
4085.3096 |
征地费用综合标准 |
112.7641 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
458 |
需要安置的劳力人数 |
298 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0205 |
征地后人均耕地 |
0.0199 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地，在本批次内一并报批。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：陈岳洪
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
惠来县前詹镇 |
|||||
|
村 |
沟疏经济联合社 |
||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
||
|
水浇地 |
|
|
|
|
|||
|
旱地 |
5.1030 |
3.8310 |
15 |
15 |
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
|||||
|
林 地 |
0.6345 |
114.9300万元/公顷 |
|||||
|
园 地 |
|
|
|||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
|||||
|
其他农用地 |
8.2872 |
114.9300万元/公顷 |
|||||
|
建 设 用 地 |
0.1907 |
114.9300万元/公顷 |
|||||
|
未 利 用 地 |
5.9854 |
57.4650万元/公顷 |
|||||
|
|
|
|
|||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
171.2113 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
342.4225 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
2491.3607 |
征地费用综合标准 |
123.3298 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
251 |
需要安置的劳力人数 |
153 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0204 |
征地后人均耕地 |
0.0197 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地，在本批次内一并报批。
|
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：陈岳洪
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
惠来县前詹镇 |
|||||
|
村 |
赤澳经济联合社 |
||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
||
|
水浇地 |
|
|
|
|
|||
|
旱地 |
4.2973 |
3.8310 |
15 |
15 |
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
|||||
|
林 地 |
2.4586 |
114.9300万元/公顷 |
|||||
|
园 地 |
|
|
|||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
|||||
|
其他农用地 |
2.5254 |
114.9300万元/公顷 |
|||||
|
建 设 用 地 |
|
|
|||||
|
未 利 用 地 |
6.7467 |
57.4650万元/公顷 |
|||||
|
|
|
|
|||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
46.5166 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
93.0334 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
1593.9489 |
征地费用综合标准 |
99.4478 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
207 |
需要安置的劳力人数 |
145 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0208 |
征地后人均耕地 |
0.0201 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地，在本批次用地内一并报批。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人：陈岳洪
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