建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 年 月 日
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
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申请用地单位 |
揭阳市榕城区人民政府 |
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建设用地项目名称 |
揭阳市榕城区2018年度第一批次城镇建设用地 |
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申请用地总面积 |
2.3248 |
新增建设用地面积 |
1.7077 |
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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总计 |
2.3248 |
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2.3248 |
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（一）农用地 |
1.7077 |
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1.7077 |
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其 中 |
耕地 |
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其中：基本农田 |
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林地 |
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园地 |
1.7077（含调整调整果园1.5059公顷） |
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1.7077（含调整调整果园1.5059公顷） |
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|
养殖水面 |
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其他农用地 （不含养殖水面） |
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（二）建设用地 |
0.6171 |
|
0.6171 |
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（三）未利用地 |
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分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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榕城区东兴街义河经联社“三厂片区” |
地块1 |
0.6171 |
住宅用地 |
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榕城区仙桥街河内经联社“潮内尾” |
地块2 |
1.7077 |
公共管理与公共服务用地 |
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续一：
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县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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备 注 |
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制表人： 沈运健
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
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地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农 用 地 |
1.7077 |
|
1.7077 |
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其中：耕地 （含带K地类） |
1.5059 |
|
1.5059 |
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土 地 利 用 总 体 规 划 |
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符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
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规划级别 |
国 家 级 |
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规划级别 |
国 家 级 |
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省 级 |
|
省 级 |
|
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市 级 |
|
市 级 |
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县 级 |
符合 |
县 级 |
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乡 级 |
符合 |
乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
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拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
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本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
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1.7077 |
|
1.7077 |
1.5059 |
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根据《广东省国土资源厅关于预分配2018年新增建设用地计划指标的通知》（粤国土资规划电〔2018〕14号）精神，使用省2018年预下达揭阳市新增建设用地指标1.7077公顷，农用地指标1.7077公顷，耕地指标1.5059公顷。 |
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填表人： 黄浩珊
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
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占用耕地面积 |
1.5059 |
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含25度以上坡耕地 |
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其他情况需补充耕地面积 |
1.5059 |
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补充耕地义务单位 |
揭阳市榕城区人民政府 |
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补充耕地责任单位 |
揭阳市榕城区人民政府 |
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|
补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳耕开垦费总额 |
42.1652 |
平均缴费标准 |
28万元/公顷 |
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实际补充 耕地总费用 |
42.1652 |
平均缴费标准 |
28万元/公顷 |
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补充耕地确认信息编号 |
440000201808114784 |
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|
补充耕地情况 |
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需补充情况 |
已补充情况 |
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补充耕地数量 |
1.5059 |
1.5059 |
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|
补充水田规模 |
0 |
0 |
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|
补充标准粮食产能 |
24847.35 |
24847.35 |
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|
承诺补充耕地情况 |
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|
承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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|
承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
揭阳市榕城区东兴、仙桥街道 |
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|
社（村） |
义河、河内经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
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|
旱 地 |
|
|
|
|
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|
|
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|
||||
|
|
|
|
|
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||||
|
|
|
|
|
|
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|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
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|
林 地 |
|
|
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|
园 地 |
1.7077 |
120万元/公顷 |
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|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
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|
建 设 用 地 |
0.6171 |
120万元/公顷 |
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|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
30.7386万元 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
0 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
309.7146 |
征地费用综合标准 |
133.2220 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
义河经联社同意留用地面积0.06171公顷折算成货币补偿，补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为15.55092万元；揭阳市榕城区人民政府承诺按实际征地面积的10%给河内经联社安排留用地0.1708公顷，并在承诺之日起一年内依法办理留用地的用地报批手续。 |
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|
备
注 |
|
|||
填表人： 沈运健
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
揭阳市榕城区东兴街道 |
||||||
|
社（村） |
义河经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
0.6171 |
120万元/公顷 |
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
0 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
0 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
74.0520 |
征地费用综合标准 |
120 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0 |
征地后人均耕地 |
0 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
留用地折算成货币补偿，补偿标准为252万元/公顷，补偿总额为15.55092万元。 |
|||
|
备
注 |
|
|||
填表人： 沈运健
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
揭阳市榕城区仙桥街道 |
||||||
|
社（村） |
河内经济联合社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
|
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
|
|
||||||
|
园 地 |
1.7077 |
120万元/公顷 |
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
30.7386万元 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
235.6626 |
征地费用综合标准 |
138 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.0297 |
征地后人均耕地 |
0.0297 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
揭阳市榕城区人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，并在承诺之日起一年内依法办理留用地的用地报批手续。 |
|||
|
备
注 |
|
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填表人： 沈运健
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