节后的市区二手房市场，业主放盘量增加，看房客户增多。李蓉姿 摄

　　春节过后，楼市开始步入正轨。近日，记者在市区走访时了解到，春节长假后，市区的二手房市场逐渐活跃起来，不少中介门店的人气明显上升，二手房市场房源的挂牌量也大幅增加。对此，业内人士表示，春节后市区中介门店挂牌房源增多的原因是多方面的，其中，最主要的是不少改善型购房者积极入市，“卖旧买新”现象增多，使得不少房源涌入二手房市场出售。

　　中介门店人气明显上升

　　“您好，请问那套房子什么时候可以看房？”春节假期过后的第一天，在市区一中介门店，工作人员林先生接到市民刘女士的来电，该女士称，春节期间她在网上看中一套二手房，想要买给父母住。“现在两位老人家住在步梯房7楼，上下楼很不方便，准备换一套电梯小户型的。”刘女士这样说。

　　中介门店工作人员林先生告诉记者，自春节长假后恢复营业以来，每天都能接到不少市民来电，可以说，节后门店人气很不错。在揭东区的另一家房产中介，店主李先生也表示，春节期间，线上咨询量明显上涨，农历正月初八营业当天，便有几位客人主动上门咨询，其中两位还要求实地看房。

　　对于这种现象，从事房地产行业多年的王先生认为，今年节后看房人气超预期其实并非意料之外，因为随着去年以来出台的一系列保交楼、稳经济、保民生等相关措施的落地实施，买房人的信心逐渐回升，到门店看房的人肯定会比之前增多。对于后市走势，王先生认为，在自住和改善型需求的带动下，今年楼市“金三”旺季或将提前到来，与此同时，购买力的释放将极大缓解房企的资金压力，有助于今年土地市场的平稳复苏。

　　挂牌出售房源增多

　　刚刚过去的春节，我们可以感受到揭阳烟火气正重新回归。与此同时，楼市也迎来了久违的人气，而随着一手房市场的回暖，节后的二手房市场置业氛围也呈良好态势，不仅看房客活跃，各中介挂牌房源也有所增加。“目前挂牌的房源的确很多，其中，大部分都是榕城区和揭东区的房源。”市区一房产中介工作人员刘先生表示。在该店，记者看到，信息栏新贴上了许多待售房源信息，如榕江一品、东方首府、丹桂花园、江南新城、水岸花城、御江南、滟澜春天等。

　　“节后挂牌房源多，主要原因是去年一手房市场价格走软，激发改善型换房者积极入市，‘卖旧买新’现象增多，所谓的‘卖旧买新’就是换房者挂牌出售旧房以换新房。于是，在此影响下，二手房市场便涌现了很多新房源。”刘先生说，当然，也有部分业主想趁着市场回暖赶紧出手，用于其他投资渠道。

　　看房客户多，挂牌房源也多，那么二手房价格走势又如何呢？“总体来说，价格趋稳，以市区比较高档小区的房子来说，目前均价大概在每平方米6000多元至7000多元，与以往业主漫天要价的情况相比，从去年开始，特别是今年以来，这种情况缓和了很多。”榕城区一房产中介负责人邓先生表示，根据市场行情，业主挂牌出售的价格还是比较理性的，只是由于当下找房客户多，所以业主给出的议价空间并不大，除非有的业主急于出手，才会主动加大议价空间。

　　据了解，二手房价格都是业主叫价，在中介挂牌售房，然后客户一般会参照一手房的价格（一般比一手房价格低）购买。榕城区晓翠路一中介门店工作人员陈女士称，购房者在参考房价时，可以根据邻近在售的新楼盘价格和该小区的二手房买卖价格进行综合考虑。