"为讲好住建故事、传递住建声音，市住房城乡建设局微信公众号新开设了“住建之声”栏目，往后将会定期更新与住建相关话题内容，和大家一起聊聊我市住建动态。"

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第一百四十七期：住建之声丨政企联动搭平台，促进建材建筑协同发展

　　各位听众朋友，大家傍晚好，欢迎走进揭阳住建。

　　住宅小区是城市基层治理的最小单元之一，推动成立业委会，是构建连接业主、物业、职能部门与社区之间关键桥梁的重要举措，更是推动小区民主自治、规范物业服务、化解邻里矛盾的核心载体。

　　当前，我市部分住宅小区存在部分物业服务不够规范、业主人居环境品质仍有提升空间等情况，小区整体治理效能仍有短板。为破解这些难题，一方面需要不断提高居民素质，另一方面更离不开提升物业管理服务水平。今天我们来聊聊可以通过哪种方式，来推动住宅小区业主居住体验更加舒适，邻里相处更加和谐。

　　规范住宅小区物业管理服务秩序，破解小区自治薄弱、物业服务提质难、公共收益管理不规范等民生痛点，切实维护广大业主合法权益，关键在于必须坚持依法治理、民生导向、共建共享原则，逐步推进住宅小区业主委员会规范化组建，持续健全小区业主自治体系、完善物业治理机制。

　　第一，积极引导广大业主主动参与、全力配合业委会筹备、候选推荐、业主投票等各项工作，号召业主争做筹备工作的支持者、候选代表的推荐者、关键环节的决策者，全面调动群众自治积极性，营造“人人关心小区治理、人人参与业委会建设”的良好氛围。

　　第二，坚持依法依规、公开公正、民主自愿原则，严格把控业委会组建全流程质量。一是压实属地责任，联动各镇（街）、社区全程指导小区业委会筹备工作，规范开展业主信息核对、意愿征集、公告公示等基础工作，确保筹备工作有序推进。二是严格候选人筛选，引导业主优先推荐公道正派、热心公益、责任心强、时间充足、能力突出的业主担任业委会候选人，保障业委会队伍履职能力。三是规范业主大会选举流程，严格依法组织投票选举，保障每一位业主合法行使投票权，确保选举过程公开透明、选举结果真实有效。

　　第三，立足群众急难愁盼，指导业委会履行三大核心职责。一是聚焦权益维护，搭建业主诉求收集渠道，集中汇总物业服务短板、设施维修、邻里矛盾等问题，代表业主与物业常态化沟通协商，高效化解民生纠纷。二是聚焦物业监督，依据物业服务合同，全程监督小区保洁绿化、安保值守、公共设施运维等服务，督促物业整改履职漏洞，倒逼物业服务提质升级。三是聚焦公共治理，严格监管小区广告、公共车位等公共收益收支，推动资金使用全程公开透明，确保公共收益归全体业主共享，实现小区共建共治共享。

　　本期“住建之声”到此结束，大家有想要深入了解的住建话题可以私信我们，我们下期再见！