一、政策出台背景和意义

　　为加强住房公积金提取管理，规范职工提取住房公积金行为，更好服务缴存职工，根据国务院《住房公积金管理条例》和国家、省的有关规定，结合我市住房公积金提取业务的实际，市住房公积金管理中心拟定了《关于住房公积金提取有关问题的通知》（以下简称《通知》）。

　　二、 问题解答

　　（一）哪些情况可以申请提取住房公积金？

　　职工有下列情形之一的，可以向揭阳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）申请提取个人账户内的住房公积金：

　　1. 购买自住住房；

　　2. 偿还购买自住住房贷款本息；

　　3. 建造、翻建自住住房；

　　4. 大修自住住房；

　　5. 职工家庭既有住宅增设电梯；

　　6. 职工及配偶在揭阳市行政区域范围内工作所在县（市、区）无房产且租赁住房；

　　7. 职工本人及其直系亲属重大疾病造成家庭生活严重困难；

　　8. 自住住宅老旧电梯更新改造；

　　9. 职工与单位解除、终止劳动关系；

　　10. 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；

　　11. 离休、退休；

　　12. 出境定居；

　　13. 死亡。

　　使用个人住房公积金贷款的职工及其配偶，申请提取住房公积金时，申请提取的款项应优先用于偿还个人住房公积金贷款。

　　（二）购买什么房产可以提取住房公积金？

　　所购房产必须是自住住房，房产用途为住宅。车库、铺面、厂房等非住宅功能的房产不能提取。

　　（三）非按揭购买自住住房的，如何提取住房公积金？

　　职工本人或配偶非按揭购买自住住房，购房时间在购房合同经房地产行政主管部门备案登记或取得不动产权证书之日起3年（含）内可1次或多次申请提取，两次提取时间间隔应满12个月（不含）以上。

　　非配偶或非直系亲属以非按揭贷款方式共同购买二手房的，需在取得不动产权证书后满3个月（不含）起才可申请提取。

　　购房提取额不得超过实际支付的购房款。如房产有多个购房人申请提取，所有申请人合计提取额不能超过实际支付的购房款。

　　（四）偿还购买自住住房贷款本息的，如何提取住房公积金？

　　职工本人或配偶购买自住住房使用个人住房贷款，贷款还款期内可以申请提取住房公积金偿还贷款的本息，在还贷期间申请提取的，所有申请人合计提取额不得超过已付购房首付款和历年还贷本息总和，两次提取时间间隔应满12个月（不含）以上。

　　结清或提前结清该套房产所有贷款的，在结清1年（含）内可申请提取最后1次，所有申请人合计提取额不得超过已付购房首付款、历年还贷本息和提前还款金额总和。

　　职工及配偶存在多套房产消费情形的，每次提取仅能以一套房产申请提取。

　　（五）建造、翻建自住住房的，如何提取住房公积金？

　　职工本人或配偶建造、翻建自住住房，符合下列所有条件的，职工可申请提取住房公积金账户内的余额：

　　1. 不动产权为职工本人或其配偶所有；

　　2. 建造、翻建经过当地规划建设管理部门批准，能提供相应的建房、翻建批准文件和费用支出的相关凭据；

　　3. 在竣工验收之日起或取得不动产权证书之日起2年内（含）可申请提取1次。

　　建造、翻建自住住房提取金额不得超过建造、翻建自住住房实际发生额。

　　（六）大修自住住房的，如何提取住房公积金？

　　职工本人或配偶大修自住住房，符合下列所有条件的，职工可申请提取住房公积金账户内的余额：

　　1. 房屋所有权为职工本人或其配偶所有；

　　2. 须经过具有房屋质量鉴定资质机构鉴定，鉴定房屋危险性等级为C级或D级的；

　　3. 大修费用支出的相关凭据开具之日起1年（含）内可申请提取1次。

　　大修自住住房提取金额不得超过大修自住住房实际发生额。

　　（七）既有住宅增设电梯的，如何提取住房公积金？

　　职工本人及配偶或双方父母有合法权属证明的既有住宅增设电梯，产权人本人、配偶、子女及其配偶可提取其名下的住房公积金。所有申请人仅可就同一套房屋在《既有住宅增设电梯工程竣工验收意见表》批准之日起2年（含）内提取1次。

　　提取额度合计不得超过该栋(梯)增设电梯费用(不含电梯运行维护费用)个人实际出资额。如有另套既有住宅增设电梯申请提取住房公积金的，两套申请提取时间需间隔12个月（不含）以上。

　　（八）自住住宅老旧电梯更新改造提取的，如何提取住房公积金？

　　职工本人及其配偶在广东省内自住住宅老旧电梯更新改造的，可申请提取住房公积金账户内的余额。本通知所述的住宅老旧电梯，是指广东省内自首次办理使用登记之日起满15年（含）以上的住宅楼使用的老旧电梯。

　　所有申请人可就同一套自住住宅老旧电梯在《特种设备使用登记证》批准之日起仅限2年内提出申请提取住房公积金，且每个申请人只能提取1次，提取额度合计不得超过该栋(梯)电梯更新改造按比例分摊的自筹建设资金（扣除政府补贴资金后的个人实际出资额，不含电梯运行资金、维护保养和年检费用等）。如有另套自住住宅老旧电梯更新改造申请提取住房公积金的，两套申请提取时间需间隔1年（不含）以上。

　　（九）职工本人及其直系亲属重大疾病造成家庭生活严重困难的，如何提取住房公积金？

　　职工本人及其直系亲属重大疾病造成家庭生活严重困难符合下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户内的余额：

　　1. 职工本人或直系亲属(配偶、父母及子女)患重大疾病且疾病病种属于《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中规定的疾病；

　　2. 职工本人或直系亲属(配偶、父母及子女)的疾病虽不符合《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中规定的疾病，但年度个人支付的大病医疗费用经医保报销后自费部分累计达1万元以上的。

　　医院收费票据开具之日起2年（含）内提出申请，每人每年可提取2次。所有提取人累计提取金额不得超过当期医保报销后的个人实际自费部分，逾期不予追溯办理。

　　（十）本人及配偶名下无房的，如何提取住房公积金？

　　职工本人及其配偶在我市行政区域范围内工作所在县（市、区）无房产，且在揭阳市连续正常缴存住房公积金3个月（含）以上,可申请提取住房公积金支付房租。

　　（十一）什么情况下可以办理销户提取住房公积金？

　　职工与单位解除、终止劳动关系、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、离休、退休、出境定居、死亡的，可以申请提取住房公积金余额，同时注销职工住房公积金账户（如果职工在我市有未结清住房公积金贷款的，不能申请销户提取，离、退休和死亡除外）。

　　（十二）提取住房公积金受户籍限制吗？

　　职工以购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购买自住住房贷款本息、既有住宅增设电梯申请提取住房公积金的，不再受到户籍所在地或工作所在地的限制。

　　（十三）什么时候可以办理按月冲还贷业务？

　　在办理偿还购房贷款本息提取业务后，可立即办理按月冲还贷业务，放宽按月冲还贷时间限制。

　　（十四）提取住房公积金需提供什么材料？

　　提取住房公积金应提供以下必备材料：

　　1. 《揭阳市住房公积金个人提取承诺书》（住房公积金业务窗口提供，或自行到官网下载）；

　　2. 申请人身份证原件（职工本人未能到场办理，委托他人申请的，需提供申请人和受托人身份证明原件）；

　　3. 申请人对应归集银行一类账户(广东省内)原件和复印件（即建行、工行、中行、农行、交行、邮储行、广发行、揭东农商行皆可）；

　　其他材料根据不同提取项目要求提供。

　　（十五）本《通知》的实施时间？

　　本《通知》自2025年9月19日起施行，有效期至2030年9月18日止。

揭阳市住房公积金管理中心

2025年9月19日