各位听众朋友，大家下午好，欢迎走进揭阳住建。

　　住宅小区作为社会治理中最基本的单元,是居民群众生活起居最重要的场所。随着居民生活水平的日益提高,业主们对小区品质也日益增强，但同时由于相关法律法规不健全,物业管理不规范,业委会缺乏完善的治理机制等各方面的原因,“小区病”也成为许多业主不得不面对的问题。如何有效提高住宅小区治理水平,成为当下公共管理中重要的课题。今天，我们来聊聊“住宅小区治理”这事。

　　住宅小区治理应运而生,其治理水平的高低与居民幸福感紧密相关。近年来,业主们逐渐提升的法律意识促使他们对住宅小区的品质有了更上一层的要求,更多的人关注和呼吁小区治理的重要性,这也使得参与小区治理参与各方之间的“博弈”也变得复杂起来。这些“博弈”具体表现有：建设单位开发建设的遗留问题频频引发物业管理纠纷、有无进行规范化的物业管理、公共管理收费公开机制、老旧小区、宿舍楼、民宅没有实施积极有效的自行管理机制等。

　　为进一步规范我市物业管理活动，明确业主、物业服务企业、建设单位部门的权利义务边界，加强相关职能部门的监督管理，维护物业管理活动参与各方的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，市住房城乡建设局在深入论证、充分调研和积极借鉴外地先进经验的基础上，起草拟订了《揭阳市住宅小区物业管理条例》，并在揭阳市第七届人民代表大会常务委员会第十五次会议于2023年5月31日通过，业经广东省第十四届人民代表大会常务委员会第四次会议于2023年7月27日批准，自2023年11月1日起正式施行。通过建立长效机制，明确责任主体等，常抓不懈，不断提升我市住宅小区业主居住的幸福感和获得感。

　　法律的生命力在于实施。接下来，市住房城乡建设局将持续聚焦住宅小区这个离群众最近的基本单元，充分利用法治文化的引领和推动作用，推动小区法治文化和服务重心下移，激活我市基层治理“神经末梢”，为打造宜居宜业的优良人居环境提供有力的法治保障。

　　本期“住建之声”到此结束，大家有想要深入了解的住建话题可以私信我们，我们下期再见！