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自然资源局同事，您好。1月4日，自然资源部印发《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发【2021】1号），提出“证缴分离”及“部分核实”等问题对应解决办法，要求各地高度重视，明确责任主体、措施和时限，加快推进历史遗留问题化解，切实维护群众权益。故特来咨询：1、目前我市是否有准备落实该通知要求或结合地市情况出台相关文件？2、是否有准备引用该通知内容（化解问题办法）解决我市江南新城五期等问题楼盘不动产登记难问题？谢谢。

答复内容：

尊敬的市民朋友：

你好，感谢你的留言咨询。

对于自然资源部新出台的自然资发[2021]1号文，目前要等待省自然资源厅出台的相关文件，进一步明确有关具体落实措施和解决办法，再结合本地实际研究制定出台；2019年，我市已针对部分不动产登记存在的历史遗留问题，出台了《关于处理揭阳市区不动产统一登记历史遗留问题的意见》（揭市自然资发[2019]51号），此件已在市自然资源局门户网站公开发布。

对于我市江南新城五期等其他问题楼盘，因为各个问题楼盘的存在问题和解决方式不尽相同，部分也并非是由不动产统一登记造成的历史遗留问题，对于江南新城五期，因涉及超容建设需补缴地价款未交、未竣工验收备案等问题，开发商也尚未申请不动产首次登记。

下一步，我局将认真根据省厅及市委市政府的部署要求，按照尊重历史、依法依规的原则，加快处置市区问题楼盘造成的历史遗留问题，尽快完成不动产登记。